到美国买房到底要交哪些税？

问：到美国买房到底要交哪些税？

答：到美国买房，主要缴纳四种税，交易税，所得税，赠予税和遗产税。

交易税一次性过户时交齐，约为房价的2-4%，一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。

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问：美国买房到底要交多少税费？

答：在美国各个州的法律也是不尽相同的，每个州需要完税的项目也更是不完全一样。

1. 房产税,房产税在美国各个州和地区都不同，一般在１％多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。
2. 房屋保险费，在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险。
3. 物业费，物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；
4. 面积计算总体费用，美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算。

美国买房后需缴纳费用：

1. 房产税，1~3%，纽约、休斯敦是3%，一般城市是1%，这个房产税是美国政府部门估值的，不能少的。有时也叫做地税
2. 物业费，公寓要高一点，有的别墅没有物业费。公寓2、300美元/月很多，别墅每年500~800美元，要看城市和地段。
3. 保险。一般全保600~800美元，加州必须买地震险，一般火险要买的。美国房子里面一般都是木头。
4. 管理费。如果自住不需要交。
5. 出租所得税。一般房产管理公司有很强的会计师，专业避税，缴纳的很少。